Terreno para Venda, Guaratuba / PR

Descrição do Imóvel

Quem passa pela esquina próxima à Supermercado Solimar na Av Parana, no bairro Cohapar, logo percebe que encontrar 440 m² em um belo terreno, totalmente limpos e aterrados em Guaratuba não é tarefa comum. O terreno se impõe visualmente pelos seus 20 metros de frente, uma dimensão que permite flexibilidade total para quem planeja construir sem os gargalos de espaços estreitos. É o tipo de área que já entrega prontidão: a rede de água está instalada, a iluminação pública alcança todo o perímetro e o asfalto na porta garante o acesso prático em qualquer época do ano. A rotina aqui se resolve a pé, com farmácia, supermercado e escola a poucos metros, mantendo a conveniência de um bairro residencial consolidado que funciona bem além da temporada de verão.

Para o investidor que analisa o aproveitamento do solo, a configuração de 20x22 metros abre uma frente de trabalho interessante para projetos de casas geminadas ou um condomínio de unidades populares, dada a alta demanda da região. O proprietário avalia propostas que envolvam permuta por área construída, o que facilita a viabilização de novos empreendimentos para construtores. A distância de 1,5 km da orla coloca o imóvel em um ponto de equilíbrio: longe o suficiente do barulho excessivo da praia, mas perto o bastante para manter a valorização constante do patrimônio. Se a intenção for misturar moradia e comércio, a posição de esquina potencializa a visibilidade e o fluxo, tornando a ocupação do lote técnica e financeiramente estratégica. Caso queira entender melhor as possibilidades do projeto ou visitar o local, podemos conversar sobre os detalhes técnicos.

Mapa de Localização

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